Konut Kredisi Makalesi

Konut kredisi Bankaların ipotek dedikleri borcu bitene kadar satılmaz kaydı konulan tapuya tescil ettirilen ve bunun karşılığında bireylerin konut akışı için faiz karşılığı verilen nakit para ihtiyacıdır.Bankalar burada kendi şartlarını ortaya değişmez yada zaman la değişebilir kullanır uygulamalar koyarak dekler ettikleri şartlara göre oluşur. Konut kredisi bankalarca bireylerin şahsi gelirlerini belirleyecek belgeler ışığında kullandırabilecekleri miktarlarla kullandırılan kredilerdir.Bu kredilerde bankaların koydukları periyodik geri ödeme sistemi aksamaması önemlidir.Her bankanın kendine göre uyguladığı faiz oranı vardır yalnız tüketicilerin ilave ödeyecekleri bazı masrafları da yalın faiz oranı çarpımı ile değil ilave vergi yüklerini hesaba katmaları gerekmektedir.Bireyler ve bankalar bu durumlarda yaptıkları anlaşmalarda taksit miktarlarını yada başka şekilde söylersek periyodik ödemelerdeki taksit miktarını ve nihai ödeme miktarını çok kati bir şekilde yazılı olarak karşılıklı beyanlarını ve taahhütlerini belge olarak ortaya koymak zorunluluğu vardır.Birde yeni çıkan mortgage ( yada kanun diliyle tutulu satış ) denilen ve taksit süresini Avrupa yada Amerika daki ülkelerde yapılan satış türü ile piyasa yada reklam dili ile söylenirse kira öder gibi konut satın alma kanunu vardır.Bu kanunla ilgili birçok yurtdışı banka sermayeleri ülkemize gelmiştir ve bankacılık yapmaktadır.Çünkü tutulu satış denilen sistem de kredi yine bankalar aracılığı ile kullanılmaktadır